Nové limity, vyšší odvody, přísnější hypotéky – 2026 bude velký rok

Rok 2026 s sebou přinese několik změn, které se dotknou vašich osobních i podnikatelských financí. Rádi bychom upozornili na nejdůležitější novinky, abyste se na ně mohli včas připravit.

1. Růst minimální mzdy a jeho dopad na dávky

Od 1. ledna 2026 dojde k dalšímu navýšení minimální hrubé mzdy, a to na 22 400 Kč měsíčně. Tento krok není důležitý jen pro zaměstnance pobírající minimální mzdu, ale má širší dopad, neboť se od ní odvíjí i výše některých sociálních dávek a příspěvků.

Doporučení: Pokud se vás nebo vašich blízkých dotýká výše minimální mzdy, je vhodné prověřit si s předstihem, jaké změny v příjmech a dávkách můžete očekávat.

2. Zpřísnění investičních hypoték od ČNB

Česká národní banka (ČNB) doporučuje bankám od 1. dubna 2026 zpřísnit podmínky pro poskytování hypoték na investiční nemovitosti. Týká se to především limitů, jako je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV) a poměr celkového dluhu k ročnímu příjmu (DTI). Cílem je zchladit trh s investičními nemovitostmi a omezit růst cen.

Doporučení: Pokud plánujete nákup investiční nemovitosti na úvěr, je klíčové jednat rychle. Do 1. dubna 2026 můžete využít stávající, benevolentnější podmínky. Po tomto datu bude financování náročnější.

3. Změny v paušální dani pro OSVČ

Mnoho živnostníků, kteří využívají režim paušální daně, čeká v roce 2026 zvýšení odvodů. Paušální odvod pro OSVČ v prvním pásmu se zvyšuje o 1268 Kč na 9 984 Kč měsíčně.

Doporučení: Pokud podnikáte jako OSVČ a jste v režimu paušální daně, ověřte si, do kterého příjmového pásma spadají vaše příjmy, a spočítejte si dopad na váš cash flow. Přestože dojde k nárůstu, paušální daň může stále představovat administrativní úlevu.

4. Povinný příspěvek zaměstnavatele na Penzijní spoření od 1. 1. 2026
Zaměstnanci v náročných profesích (III. kategorie rizikovosti) mají zákonný nárok na příspěvek zaměstnavatele na penzijní spoření. Pokud během měsíce odpracují alespoň 3 směny v rizikovém prostředí a požádají o příspěvek, získají 4 % z měsíčního vyměřovacího základu. Tento příspěvek lze použít jen na penzijní připojištění nebo doplňkové penzijní spoření do limitu 50 000 Kč ročně (společně s dalšími produkty, např. životním pojištěním). Výhodou je, že příspěvek není zdaněn, nepodléhá odvodům a zhodnocuje se stejně jako vlastní vklady.

5. Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí:

Pokud jste v roce 2025 nabyli do vlastnictví nemovitost (např. koupí, darem, dědictvím), vzniká vám povinnost podat na začátku roku 2026 přiznání k dani z nemovitých věcí.

Nezapomeňte, že včasná příprava na tyto změny je klíčem k udržení finanční stability. S konkrétními dotazy se na mě neváhejte obrátit, rád vám pomohu s individuálním plánováním.