5 985 000 Kč
Luxusní investiční apartmán 1+kk v srdci Krkonoš – Černý Důl
- 1068 m²
- Černý Důl
- 5 985 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi moderní a plně vybavený apartmán 1+kk o velikosti 39,4 m² s nadstandardně velkým balkónem 23,4 m², který je součástí nově dokončené rezidence Aurum v malebném prostředí Krkonoš, přímo v obci Černý Důl.
Projekt byl zkolaudován v srpnu 2023 a představuje ideální kombinaci vlastního zázemí pro rekreaci a atraktivní investice do nemovitosti.
Dispozice a vybavení:
apartmán 1+kk – 39,4 m²
balkón 23,4 m² s krásným výhledem na Krkonoše
orientace na jih a východ, interiér prosvětlený francouzskými okny
moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska, trouba, myčka, lednice, kávovar)
dřevěné podlahy, nábytek na míru, elegantní design
apartmán je nabízen kompletně vybavený – připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu
Residence Aurum – komfort a služby
Součástí rezidence je kompletní servis pro majitele i návštěvníky:
recepce se správou pronájmů
lyžárna a kolárna
dětská herna a venkovní hřiště
výtah a vlastní parkovací stání
nízkoenergetická budova s nízkými provozními náklady
Velkou přidanou hodnotou je hlavní budova resortu, která je nyní ve výstavbě a jejíž dokončení se plánuje na podzim 2025. Nabídne wellness centrum s bazénem a saunami, fitness, restauraci i dětský koutek.
Tato skutečnost je zásadní – s otevřením hlavní budovy se očekává výrazný růst atraktivity rezidence, obsazenosti apartmánů a tím i návratnosti investice. Současně lze předpokládat také zvýšení tržní hodnoty nemovitosti.
Investiční potenciál:
profesionální správa pronájmů zajištěna
možnost osobního využití apartmánu 42 dní ročně zdarma
po dokončení hlavní budovy předpokládaný výnos: 6–10 % ročně
současné roční náklady na provoz (energie + správa): cca 48 000 Kč
lokalita s celoročním turistickým ruchem a vysokou obsazeností
Lokalita:
Černý Důl patří k vyhledávaným horským obcím v Krkonoších. V blízkosti se nacházejí sjezdovky, běžecké tratě, turistické i cyklistické stezky. Výborná dostupnost z Prahy a dalších měst dělá z tohoto místa ideální destinaci pro rekreaci i stabilní investici..
Parametry nemovitosti
- Cena
- 5 985 000 Kč
- Adresa
- Černý Důl
- Stav objektu
- Velmi dobrý
- Počet podlaží
- 3
- Plocha užitná
- 40 m2
- Plocha pozemku
- 1068 m2
- Zastavěná plocha
- 1068 m2
- Typ odpadu
- ČOV pro celý objekt, Kanalizace
- Elektřina
- 230 V
- Rozvod plynu
- Plynovod
- Třída energetické náročnosti
- C - Úsporná
- Doprava
- Dálnice
S nemovitostí vám pomůže
Často kladené dotazy
- Platím jako kupující provizi realitní kanceláři?
-
Ne, jako kupující nám žádnou provizi neplatíte.
- Jak dlouho celý proces prodeje trvá?
-
Celý proces obvykle trvá přibližně 7 týdnů až 3 měsíce, v závislosti na způsobu financování. Zahrnuje prohlídky, podpis rezervační a kupní smlouvy, přepis nemovitosti v katastru a následné předání novému majiteli.
- Co když potřebuji pro financování koupě nejdřív prodat svou nemovitost?
-
Tato situace není nijak výjimečná a má několik možných řešení. Konkrétní postup s vámi individuálně probere náš makléř.
- Pomůžete mi s financováním koupě?
-
Ano. Spolupracujeme s ověřenými finančními partnery, které vybíráme podle typu a výše vašeho příjmu. Vyřídíme za vás vše potřebné a doporučíme jen ty instituce, které dávají v dané situaci největší smysl.
Půdorysy
Hypotéční kalkulačka
Udělejte si představu o své hypotéce
-
Měsíční splátka
Další krok se Stone & belter
Napište nám