Byt 3+kk, 88 m², V Zahradách, Praha 8 - Libeň

Nabízíme k pronájmu nadstandartní byt 3+kk o velkorysé celkové ploše 169 m², který se nachází v přízemí (1. NP) moderního šestipodlažního domu z roku 2015.

Samotný byt disponuje užitnou plochou 88 m² a skládá se ze vstupní předsíně (7,1 m²), prostorného obývacího pokoje (27,3 m²) s kuchyňským koutem (9,2 m²), dvou samostatných ložnic (12,3 m² a 12,2 m²), chodby (3,8 m²), koupelny (6,6 m²), samostatné toalety (2,1 m²) a komory (2,6 m²). K bytu náleží výjimečná terasa o velikosti 81,3 m², garážové stání a prostorný sklep (5,5 m²).

Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se částečně vybavený. Praktická dispozice 3+kk nabízí velkorysý obývací prostor a dva neprůchozí pokoje, takže skvěle poslouží pro rodinné bydlení i pro domácnost vyžadující oddělené pracovní či soukromé zázemí. Všechna okna jsou orientována na sever, což udržuje v interiéru příjemné klima a chládek i během horkých letních dní. Hlavní dominantou nabídky je obrovská terasa, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro venkovní posezení, odpočinek a dětskou zábavu. Obyvatelé domu mohou navíc využívat i společnou terasu s herními prvky a posezením.

Hlavní přednosti:

• Celková plocha 169 m² (byt 87,6 m² + terasa 81,3 m²) v
• Mimořádně velká soukromá terasa (81,3 m²)
• Garážové stání včetně velkého sklepa (5,5 m²)
• Praktické uspořádání s komorou, koupelnou a odděleným WC
• Příjemné vnitřní klima i v létě
• Pohodlný přístup v přízemí domu bez nutnosti využívat výtah
• Nízká energetická náročnost budovy (třída B)

Sklep je situován hned za parkovacím místem přímo u kufru auta, což je mimořádně praktické při vykládání nákupů, kočárku či sportovního vybavení. Díky umístění v přízemí je byt pohodlně přístupný bez nutnosti používat výtah.

Lokalita: Rezidence Studánka stojí v klidné a vyhledávané části Libně v ulici V zahradách. Místo nabízí vynikající dopravní dostupnost MHD – tramvajová zastávka se nachází pouhých 200 metrů od domu a zajišťuje rychlé a přímé spojení ke stanicím metra B (Palmovka) i metra C (Kobylisy).

V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou školu, soukromou školku i základní školu, Nemocnice Na Bulovce je dostupná během 3 minut. Pro volnočasové aktivity a odpočinek poslouží restaurace, divadlo, historická část staré Libně nebo nedaleké Prosecké skály a populární Bobová dráha Prosek.

Podmínky pronájmu:

• Měsíční nájemné: 34 000 Kč / měsíc (včetně garážového stání a sklepa)
• Fixní poplatek za služby: 3 000 Kč / měsíc
• Záloha voda 1 500 Kč
• Elektřina a plyn se převádí na nájemce
• Vratná kauce: 40 000 Kč
• Odměna RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH

Pokud hledáte prostorné bydlení s unikátní terasou, garáží a sklepem v Libni, neváhejte nás kontaktovat a domluvíme osobní prohlídku.