10 885 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 62 m² – Praha 2, Vinohrady, ul. Uruguayská
- 62 m²
- Praha
- 10 885 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 62 m² ve 3. patře bytového domu bez výtahu v udržované Uruguayské ulici na Vinohradech.
Dispozice:
- obývací pokoj (jihovýchod)
- ložnice (jihovýchod)
- kuchyň s halou (severozápad)
- koupelna
- samostatné WC
- komora
- chodba
- sklepní kóje (2 m²)
Byt je v původním udržovaném stavu s vysokými stropy (3,3 m). Obě hlavní místnosti jsou neprůchozí a orientované do ulice, kuchyň směřuje do klidného vnitrobloku.
Investiční příležitost:
Byt je aktuálně pronajat do 13. 10. 2026 za 28 000 Kč/měsíc + zálohy na služby (celkem 31 000 Kč/měsíc).
Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl 61/439 na dalších výnosových nemovitostech v domě (2 byty + 1 nebytová jednotka), které jsou dlouhodobě pronajímány. Čistý roční výnos z tohoto podílu činil dle vyúčtování za rok 2025 přibližně 70 499 Kč.
Lokalita:
Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i parky. Výborná dopravní dostupnost - metro Náměstí Míru a tramvajové linky v blízkosti.
Technické informace:
- Užitná plocha: 62 m²
- Podlaží: 3. NP bez výtahu
- Stav: původní, udržovaný
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: ano (2 m²)
Parametry nemovitosti
- Cena
- 10 885 000 Kč
- Adresa
- Praha, Uruguayská
- Stav objektu
- Velmi dobrý
- Počet podlaží
- 4
- Plocha užitná
- 62 m2
- Typ odpadu
- ČOV pro celý objekt, Kanalizace
- Rozvod plynu
- Plynovod
- Třída energetické náročnosti
- G - Mimořádně nehospodárná
S nemovitostí vám pomůže
Často kladené dotazy
- Platím jako kupující provizi realitní kanceláři?
-
Ne, jako kupující nám žádnou provizi neplatíte.
- Jak dlouho celý proces prodeje trvá?
-
Celý proces obvykle trvá přibližně 7 týdnů až 3 měsíce, v závislosti na způsobu financování. Zahrnuje prohlídky, podpis rezervační a kupní smlouvy, přepis nemovitosti v katastru a následné předání novému majiteli.
- Co když potřebuji pro financování koupě nejdřív prodat svou nemovitost?
-
Tato situace není nijak výjimečná a má několik možných řešení. Konkrétní postup s vámi individuálně probere náš makléř.
- Pomůžete mi s financováním koupě?
-
Ano. Spolupracujeme s ověřenými finančními partnery, které vybíráme podle typu a výše vašeho příjmu. Vyřídíme za vás vše potřebné a doporučíme jen ty instituce, které dávají v dané situaci největší smysl.
Půdorysy
Hypotéční kalkulačka
Udělejte si představu o své hypotéce
-
Měsíční splátka
Další krok se Stone & belter
Napište nám