8 890 000 Kč
Světlý 3+1 s J/V orientací, zasklená lodžie, sklep, komora celkem 82,68 m²
- 77 m²
- Praha
- 8 890 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví na adrese Bryksova 944/27, Praha 14 – Černý Most. Byt má užitnou plochu 74,68 m² a k tomu navíc zasklenou lodžii 4,5 m², sklep 2 m² a komoru na chodbě 1,5 m². Celková plocha bytu včetně příslušenství je 82,68 m². Byt se nachází v 1. patře (nejedná se o přízemí).
Byt prošel kompletní rekonstrukcí (2023) včetně vybavení a je ve stavu „jako nový“. Prodává se částečně zařízený nábytkem, takže je ideální pro ty, kteří chtějí rychlé nastěhování bez dalších větších investic.
Hlavní výhody
- kompletní rekonstrukce bytu (vč. vybavení) – bez nutnosti dalších investic
- zasklená lodžie po renovaci (nová dlažba)
- sklep + komora mimo byt = skvělé úložné prostory
- samostatná kuchyně, 2 pokoje, oddělené WC, koupelna se sprchovým koutem a toaletou
- dům po rekonstrukci, zateplený, plastová okna, 2 výtahy
- orientace: obývací pokoj a pokoj s lodžií na jihovýchod, druhá ložnice na severozápad
- metro Černý Most cca 9 min pěšky, OC Černý Most cca 5 min
- MŠ a ZŠ hned u domu, parkování v okolí domu je obvykle bez dlouhého hledání
- vhodné pro rodinu díky dispozici 3+1 a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti
Dispozice (dle půdorysu – orientační výměry)
- obývací pokoj 20,5 m² (J/V)
- samostatná kuchyně 12,55 m²
- pokoj 15 m² se vstupem na zasklenou lodžii 4,5 m² (J/V)
- pokoj 12 m² (S/Z)
- chodba 10,91 m²
- koupelna 2,72 m² (sprchový kout)
- samostatné WC 1 m²
Dům a lokalita
Panelový dům je po rekonstrukci, zateplený, s plastovými okny a dvěma výtahy. Lokalita Černý Most je velmi praktická pro každodenní život – v okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, obchody a služby. Metro Černý Most cca 9 minut chůzí, OC Černý Most cca 5 minut.
Investiční potenciál
Byt je vhodný také jako investice. Při dlouhodobém pronájmu se u obdobných bytů v lokalitě pohybuje nájemné (bez energií) kolem 27 000 Kč/měs., což při nabídkové ceně odpovídá orientačnímu hrubému výnosu cca 3,64 % p.a.
Parametry nemovitosti
- Cena
- 8 890 000 Kč
- Adresa
- Praha, Bryksova
- Stav objektu
- Po rekonstrukci
- Počet podlaží
- 1
- Plocha užitná
- 77 m2
- Plocha pozemku
- 577 m2
- Zastavěná plocha
- 577 m2
- Typ odpadu
- ČOV pro celý objekt, Kanalizace
- Rozvod plynu
- Plynovod
- Třída energetické náročnosti
- C - Úsporná
S nemovitostí vám pomůže
Často kladené dotazy
- Platím jako kupující provizi realitní kanceláři?
-
Ne, jako kupující nám žádnou provizi neplatíte.
- Jak dlouho celý proces prodeje trvá?
-
Celý proces obvykle trvá přibližně 7 týdnů až 3 měsíce, v závislosti na způsobu financování. Zahrnuje prohlídky, podpis rezervační a kupní smlouvy, přepis nemovitosti v katastru a následné předání novému majiteli.
- Co když potřebuji pro financování koupě nejdřív prodat svou nemovitost?
-
Tato situace není nijak výjimečná a má několik možných řešení. Konkrétní postup s vámi individuálně probere náš makléř.
- Pomůžete mi s financováním koupě?
-
Ano. Spolupracujeme s ověřenými finančními partnery, které vybíráme podle typu a výše vašeho příjmu. Vyřídíme za vás vše potřebné a doporučíme jen ty instituce, které dávají v dané situaci největší smysl.
Půdorysy
Hypotéční kalkulačka
Udělejte si představu o své hypotéce
-
Měsíční splátka
Další krok se Stone & belter
Napište nám