10 950 000 Kč
Rezidenční sídlo (180 m² + 80 m² terasa) s výnosem 1,4 mil. Kč – Singltrek
- 466 m²
- Nové Město pod Smrkem
- 10 950 000 Kč
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, kde se luxusní bydlení v horách samo zaplatí? Nabízím k prodeji unikátní vícegenerační dům přímo na Mírovém náměstí v Novém Městě pod Smrkem. Objekt spojuje velkorysé soukromé zázemí a plně vybavený ubytovací provoz v lokalitě s návštěvností přes 50 000 cyklistů ročně.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL (Modelový hrubý výnos -35%- 1,4 – 2 mil. Kč/rok):
- Apartmán (kapacita 8 osob): Prověřený koncept, min. 180 €/noc.
- Cyklo-ubytovna (8 lůžek): 4x dvoulůžko, 20 €/lůžko.
- Designová garsonka: Ideální pro páry, 50 €/noc.
- Obchod a Studio: Stabilní dlouhodobý nájem 450 €/měsíc.
REZIDENČNÍ PODKROVÍ (150 m² + 80 m² terasa):
Dominantou domu je prosvětlený střešní byt nabízející maximální soukromí a prostor.
- Terasa 80 m²: Panoramatický výhled na hřebeny Jizerských hor a horu Smrk.
- Technická autonomie: Byt má vlastní bojler a podružné měřiče (elektro, voda, plyn) – ideální pro oddělení nákladů od ubytovací části
ŠPIČKOVÉ TECHNICKÉ ZÁZEMÍ:
- Vytápění: Nové plynové kotle, 2x velkokapacitní nerezový bojler pro provoz + samostatný bojler pro podkroví.
- Cyklo-ready: 15 profesionálních držáků na kola v přízemí, venkovní technická místnost (servis/myčka kol).
- Bezpečí: Revidované požární zařízení, kamerový systém, 2 nové vyvložkované komíny.
- Parkování: Vlastní dvůr pro 3 vozy.
LOKALITA: Přímo na náměstí, v srdci Singltreku pod Smrkem. Strategický bod pro turismus i prestižní bydlení.
Parametry nemovitosti
- Cena
- 10 950 000 Kč
- Adresa
- Nové Město pod Smrkem, Mírové náměstí
- Stav objektu
- Dobrý
- Počet podlaží
- 3
- Plocha užitná
- 466 m2
- Plocha pozemku
- 288 m2
- Zastavěná plocha
- 288 m2
- Zdroj vody
- Dálkový vodovod, Zdroj pro celý objekt
- Typ odpadu
- ČOV pro celý objekt, Kanalizace
- Elektřina
- 230 V
- Rozvod plynu
- Plynovod
- Třída energetické náročnosti
- G - Mimořádně nehospodárná
- Doprava
- Dálnice, Vlak
S nemovitostí vám pomůže
Často kladené dotazy
- Platím jako kupující provizi realitní kanceláři?
-
Ne, jako kupující nám žádnou provizi neplatíte.
- Jak dlouho celý proces prodeje trvá?
-
Celý proces obvykle trvá přibližně 7 týdnů až 3 měsíce, v závislosti na způsobu financování. Zahrnuje prohlídky, podpis rezervační a kupní smlouvy, přepis nemovitosti v katastru a následné předání novému majiteli.
- Co když potřebuji pro financování koupě nejdřív prodat svou nemovitost?
-
Tato situace není nijak výjimečná a má několik možných řešení. Konkrétní postup s vámi individuálně probere náš makléř.
- Pomůžete mi s financováním koupě?
-
Ano. Spolupracujeme s ověřenými finančními partnery, které vybíráme podle typu a výše vašeho příjmu. Vyřídíme za vás vše potřebné a doporučíme jen ty instituce, které dávají v dané situaci největší smysl.
Půdorysy
Hypotéční kalkulačka
Udělejte si představu o své hypotéce
-
Měsíční splátka
Další krok se Stone & belter
Napište nám