Prodej zemědělské usedlost, 1500 m2 – Tichonice

Hledáte místo s venkovskou atmosférou a velkým potenciálem pro vlastní podnikání či rekreační bydlení?

Nabízíme k prodeji tradiční zemědělskou usedlost v malebné obci Tichonice nedaleko Posázaví. Nemovitost je v původním stavu a poskytuje široké možnosti rekonstrukce – od prostorného rodinného sídla přes penzion až po menší farmu nebo řemeslnou dílnu.

Klíčové údaje

Adresa: Tichonice, okres Benešov

Celková plocha pozemku: cca 1 500 m²

Zastavěná plocha: cca 520 m²

Nezastavěná plocha (dvůr, zahrada): cca 980 m²

Celková užitná plocha areálu: cca 760 m²

Obytná část domu: cca 245 m²

Hospodářská část (kovárna, garáže, chlévy): cca 250 m²

Stodola: cca 176 m²

Přístavky: cca 91 m²

Konstrukce: zděná, původní stav

Vytápění: tuhá paliva,el. přímotopy

Příjezd: z obecní komunikace

Vlastnictví: podílové (možnost odkupu všech podílů)

Dispozice a stav

Obytná část domu (cca 245 m²):

Přízemí: kuchyň a dva pokoje, chodba a technické zázemí.

Patro: velká předsíň a dva pokoje, částečně využitelná půda.

Hospodářská část (cca 250 m²): původní kovárna, garáže a chlévy s velkou půdou.

Samostatná stodola (176 m²): vhodná pro skladování, dílnu či zemědělské využití.

Přístavky (91 m²): menší hospodářské a technické stavby.

Nemovitost je ve zcela původním stavu a připravena k rekonstrukci dle potřeb nového majitele.

Pozemek a okolí

Velký uzavřený dvůr zajišťuje soukromí a prostor pro parkování či podnikání. Na pozemku je menší zahrada s možností rozšíření hospodářské části nebo chovu zvířat. Výborný potenciál pro propojení bydlení, řemesla i rekreace.

Lokalita a dostupnost

Obec Tichonice se nachází v klidné venkovské krajině Posázaví s výbornou dostupností:

dálnice D1 cca 10 minut,

Vlašim 15 minut,

Benešov 20 minut,

Praha – Chodov přibližně 45 minut.

Okolí nabízí bohaté možnosti turistiky, cyklostezky a řeku Sázavu. V obci je základní občanská vybavenost, kompletní služby jsou k dispozici ve Vlašimi a Benešově.

Inženýrské sítě

elektřina zavedena,

voda z vlastní studny, obecní vodovod,

Možnosti využití

Prostorné rodinné sídlo s uzavřeným dvorem, Farma/chov koní či hospodářských zvířat, Penzion nebo venkovské ubytování, Řemeslná dílna, kovárna nebo skladové prostory.