Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné obci Hrdlív – ideální pro rodinu i investici

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v klidné a malebné obci Hrdlív, okres Kladno. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost – například pro nájemní bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Základní informace

– Typ: řadový rodinný dům, cihlová stavba

– Dispozice: dvě samostatné bytové jednotky (2+1 a 3+1)

– Užitná plocha: cca 220 m² (včetně podkroví a sklepa)

– Zastavěná plocha: 104 m², celková výměra pozemku 185 m²

– Pozemek: uzavřený dvorek cca 40 m² + samostatná garáž 23 m²

– Počet podlaží: 2 + podkroví (výška stropu cca 2,6 m)

– Stav: dobrý, průběžně udržovaný

– Vytápění: plynový kotel

– Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace

– Odpad: veřejná kanalizace (v některých záznamech uváděna jímka)

Dispozice

Přízemí – bytová jednotka 2+1:

– Kuchyň

– Obývací pokoj

– Ložnice

– Koupelna s WC

– Přístup do sklepa (kotelna, sklad)

1. patro – bytová jednotka 3+1:

– Kuchyň

– 3 samostatné pokoje

– Koupelna s WC

– Balkon

Podkroví:

– Nevyužitý půdní prostor s možností dalšího rozšíření – například ateliér, pokoj nebo menší byt

Lokalita – Hrdlív

Obec Hrdlív je klidná a velmi dobře dostupná vesnice s příjemnou atmosférou. Nachází se pouhých 5 minut od města Slaný, 15 minut od Kladna a cca 30 minut jízdy autem do Prahy.

– Výborné dopravní napojení (blízkost D7)

– Autobusové spojení do Slaného, Kladna i Prahy

– Kompletní občanská vybavenost v dosahu – školy, školky, lékaři, obchody, služby

Okolí a volnočasové možnosti

– Krásná okolní příroda – ideální na turistiku a cyklovýlety

– Lesy a přírodní stezky v blízkosti

– Město Slaný nabízí kulturní zázemí, aquapark, sportoviště a historické památky

Výhody nemovitosti

– Možnost vícegeneračního bydlení nebo investičního pronájmu

– Samostatné vstupy do bytových jednotek

– Možnost rozšíření obytné plochy v podkroví

– Garáž + další parkovací stání

– Klidná a dostupná lokalita s venkovskou atmosférou a výhodami města na dosah

Tento dům představuje flexibilní řešení bydlení s potenciálem budoucího rozšíření a výbornou dostupností do Prahy.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.