Prodej bytu 3+1 s lodžií – 73 m² – Praha 5 – Smíchov

Nabízíme k prodeji byt 3+1/L o celkové ploše 73 m² ve 3. patře udržovaného panelového domu na Plzeňské ulici v Praze 5. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí možnost realizovat moderní bydlení přesně dle vlastních představ. Dispozice umožňuje úpravu například na vzdušné 3+kk s otevřeným obývacím prostorem a dvěma plnohodnotnými ložnicemi.

Dispozice bytu (celkem 73 m²)

– Vstupní chodba: cca 8,2 m²

– Obývací pokoj: cca 20,4 m²

– Kuchyně: cca 9,8 m²

– Pokoj: cca 14,4 m²

– Pokoj: cca 12,2 m²

– Koupelna: cca 2,9 m²

– Samostatné WC: cca 1,1 m²

– Komora / úložný prostor: cca 4,0 m²

Příslušenství:

– Lodžie (jih): cca 3,5 m²

– Sklepní kóje: cca 2 m²

Světlo a orientace

Obývací pokoj s lodžií je orientován na jih a poskytuje dostatek denního světla. Ložnice směřují na severní stranu do svahu, což přináší klidnější prostředí pro odpočinek. Vyšší podlaží zajišťuje větší soukromí.

Dům a společné prostory:

Dům je spravován fungujícím SVJ a je průběžně udržován. K dispozici jsou:

– výtah

– kočárkárna

– společné technické prostory

– sklepní kóje

Dům má stabilní hospodaření a vysoký fond oprav.

Náklady na provoz

Měsíční předpis záloh včetně fondu oprav činí přibližně 6 000 Kč (pro 2 osoby).

Lokalita:

Plzeňská ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost.

– tramvajová zastávka přímo u domu

– metro B – Anděl během několika minut

– obchody, restaurace, školy, lékaři v docházkové vzdálenosti

– park Klamovka a lesopark Cibulka pro volný čas

Byt je aktuálně pronajatý s možností řešení dle dohody.