10 950 000 Kč
Rezidenční sídlo (180 m² + 80 m² terasa) s výnosem 1,4 mil. Kč – Singltrek
- 466 m²
- Nové Město pod Smrkem
- 10 950 000 Kč
Property description
Hledáte nemovitost, kde se luxusní bydlení v horách samo zaplatí? Nabízím k prodeji unikátní vícegenerační dům přímo na Mírovém náměstí v Novém Městě pod Smrkem. Objekt spojuje velkorysé soukromé zázemí a plně vybavený ubytovací provoz v lokalitě s návštěvností přes 50 000 cyklistů ročně.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL (Modelový hrubý výnos -35%- 1,4 – 2 mil. Kč/rok):
- Apartmán (kapacita 8 osob): Prověřený koncept, min. 180 €/noc.
- Cyklo-ubytovna (8 lůžek): 4x dvoulůžko, 20 €/lůžko.
- Designová garsonka: Ideální pro páry, 50 €/noc.
- Obchod a Studio: Stabilní dlouhodobý nájem 450 €/měsíc.
REZIDENČNÍ PODKROVÍ (150 m² + 80 m² terasa):
Dominantou domu je prosvětlený střešní byt nabízející maximální soukromí a prostor.
- Terasa 80 m²: Panoramatický výhled na hřebeny Jizerských hor a horu Smrk.
- Technická autonomie: Byt má vlastní bojler a podružné měřiče (elektro, voda, plyn) – ideální pro oddělení nákladů od ubytovací části
ŠPIČKOVÉ TECHNICKÉ ZÁZEMÍ:
- Vytápění: Nové plynové kotle, 2x velkokapacitní nerezový bojler pro provoz + samostatný bojler pro podkroví.
- Cyklo-ready: 15 profesionálních držáků na kola v přízemí, venkovní technická místnost (servis/myčka kol).
- Bezpečí: Revidované požární zařízení, kamerový systém, 2 nové vyvložkované komíny.
- Parkování: Vlastní dvůr pro 3 vozy.
LOKALITA: Přímo na náměstí, v srdci Singltreku pod Smrkem. Strategický bod pro turismus i prestižní bydlení.
Property parameters
- Price
- 10 950 000 Kč
- Address
- Nové Město pod Smrkem, Mírové náměstí
- Object condition
- Good
- Floor count
- 3
- Useful area
- 466 m2
- Plot area
- 288 m2
- Built area
- 288 m2
- Water source
- Remote water supply, Source for the whole building
- Waste type
- WWTP for the whole building, Sewerage
- Electricity
- 230 V
- Gas supply
- Gas pipeline
- Energy class
- G - Extra inefficient
- Transport
- Highway, Train
We can help you with your property
Frequently asked questions
- Do I pay commission to the real estate agency as a buyer?
-
No, as a buyer you do not pay us any commission.
- How long does the entire sales process take?
-
The entire process usually takes approximately 7 weeks to 3 months, depending on the financing method. It includes viewings, signing of reservation and purchase agreements, property transfer in the land registry and subsequent handover to the new owner.
- What if I need to sell my property first to finance the purchase?
-
This situation is not uncommon and has several possible solutions. Our agent will discuss the specific procedure with you individually.
- Will you help me with financing the purchase?
-
Yes. We cooperate with verified financial partners, which we select according to the type and amount of your income. We will arrange everything necessary for you and recommend only those institutions that make the most sense in the given situation.
Floor plans
Contact us