home page/

reality

Reality Najdeme Vám vhodnou nemovitost a také realitní kancelář, která obchod zprostředkuje

  • Jednoduchost
    a bezpracnost
  • Zajištěná
    administrativa
  • Prověření
    partneři

Komplexní správa nájemní nemovitosti

Postaráme se o všechny záležitosti spojené s pronájmem Vaší nemovitosti tak, aby byl zajištěn maximální výnos, a to bez jakýchkoliv starostí.

více o naší službě

Stone & belter není realitní kancelář

Jsme poradenská společnost, v oblasti realit je proto naším primárním úkolem nalézt vhodnou nemovitost, probrat s Vámi všechna pro a proti a poté oslovit realitní kancelář, která obchod zprostředkuje. Celý proces pro Vás bude jednoduchý a bezpracný – administrativu obstaráme my. Nejde nám o nákup a prodej za každou cenu, jsme především Vašimi parťáky. Navíc spolupracujeme výhradně s prověřenými společníky, za které ručíme!

Co všechno naše společnost dokáže:

  • Najdeme vhodnou nemovitost odpovídající Vašim požadavkům a představám.
  • Doporučíme optimální způsob financování.
  • Porovnáme nabídku všech významných bankovních domů a stavebních spořitelen.
  • Zajistíme příslib financování od banky ještě před složením rezervační zálohy na nemovitost.
  • V případě pořízení investiční nemovitosti následně zajistíme i celkovou správu včetně pravidelného vyúčtování.
  • Kompletně obstaráme veškerou související administrativu (odhad, katastr, právní služby, smlouvy).
  • V případě koupě větší nemovitosti a současného prodeje stávající nemovitosti zprostředkujeme překlenovací financování.
  • Zajistíme provozní, revolvingový a kontokorentní úvěr pro právnické osoby.
  • Zprostředkujeme prodej Vaší nemovitosti a zajistíme plný servis tak, abyste osobně nemuseli nic řešit.

Nemáte čas řešit problémy spojené s pronájmem nemovitosti?

Může se stát, že je nemovitost často neobsazená nebo nájemníci neplatí. Nabízíme Vám proto zcela novou exkluzivní službu Kompletní správa nájemní nemovitosti, která vyplňuje mezeru na českém realitním trhu. Cílem je zajistit hladký průběh pronájmu tak, abyste měli co největší zisk, a přitom se nemuseli o nic starat.

Komplexní správa nájemní nemovitosti zahrnuje:

  • Proaktivní marketingovou kampaň na vyhledávání nájemníků, cílící zejména na zaměstnance mezinárodních společností.
  • Vybírání nájemného, včetně zasílání upomínek a případného vymáhání dlužného nájemného.
  • Minimalizaci výpadků příjmů z nájemného díky systematickému sledování dat expirace u nájemních smluv.
  • Vyúčtování služeb, odečty stavů elektřiny, plynu, tepla i vody a přepsání měřičů na nájemníky.
  • Příjem a zpracování pošty. Vyřizování odchozích plateb za služby či jiné náklady.
  • Pravidelnou kontrolu technického stavu nemovitosti. Zajištění oprav a údržby.
  • Non-stop telefonní linku pro nájemce pro případ jakékoliv mimořádné události (únik vody, plynu apod.).
  • Předání bytu nájemníkům i následné převzetí po skončení pronájmu.
  • Soupis a evidenci klíčů, nábytku a vybavení nemovitosti.
  • Přístup do online účtu s transparentním ekonomickým přehledem a pravidelnými aktualizacemi informací o finančních tocích, událostech a prohlídkách.
  • Zajištění veškeré komunikace s nájemníky, SVJ, poskytovateli služeb a úřady. K dispozici správce účtu coby jediná kontaktní osoba.

Naše služby vycházejí vstříc Vašim potřebám, přitom Vás nebudou stát ani korunu navíc – Komplexní správa nájemní nemovitosti je již obsažena v provizi, kterou platíte realitní kanceláři. Šetříme tedy nejen Váš čas, ale i peníze.