www.stoneandbelter.cz :: Popis realit (19.05.2012 - 22:02)
Popis realit
Reality byly vždy považovány za spolehlivého uchovatele hodnoty, navíc dobře zvážená investice do nemovitosti může v dlouhodobějším horizontu generovat poměrně významný výnos. Pro koupi nemovitosti jako čisté investice svědčí také výrazné zlepšování návratnosti investice z pronájmu. Před rokem 2008 se návratnost investice do bytu v Praze nezřídka pohybovala kolem 23 až 25 let. Při relativně stabilní výši tržních nájmů a výrazném poklesu pořizovacích nákladů se v současné době dostáváme k návratnosti kolem 18ti let, což i při započtení nákladů na údržbu představuje výnos blížící se 5ti procentům ročně!
Ať už jste se rozhodli pro koupi bytu, domu, pozemku či komerční nemovitosti, poradíme Vám a pomůžeme vše zrealizovat. Ani investice do nemovitostí nejsou bez rizik, a tak se rada odborníka může stát tím, co Vás uchrání před budoucími nepříjemnostmi.
Protože Stone & belter není realitní kancelář, není naším zájmem prodat Vám jakoukoli nemovitost za jakoukoli cenu. Naším primárním cílem je optimalizace Vašeho investičního portfolia a reality jsou jedním ze základních stavebních kamenů.
Jednoduchost a bezpracnost pro Vás jsou samozřejmostí, administrativu obstaráme my. Spolupracujeme výhradně s prověřenými partnery, za které ručíme!
Vše potřebné vyřídí Stone & belter za Vás:
• nalezneme vhodnou nemovitost, odpovídající Vašim požadavkům a představám
• doporučíme optimální způsob financování
• porovnáváním všech významných bankovních domů s tavebních spořitelen pomůžeme vybrat nejvýhodnější alternativu financování
• zajistíme příslib financování od banky před složením rezervační zálohy na namovitost
• v případě koupě nemovitosti jako investice zajistíme správu nemovitosti
• kompletně obstaráme veškerou související administrativu (odhad, katastr, právní služby, smlouvy)
• díky mnohaletému působení naší společnosti na trhu zajistíme nadstandartně výhodné úrokové sazby
• v případě koupě větší nemovitosti a současného prodeje stávající nemovitosti zprostředkujeme překlenovací financování
• zajistíme provozní, revolvingový a kontokorentní úvěr pro právnické osoby
Stone & belter je i realitní kancelář?
Mr. Stoneandbelter: „To přímo ne, ale svým klientům nabízíme v rámci full-servisu i nabídky partnerů, kteří se na trhu realit pohybují. Tím doplňujeme náš poradenský záběr, seženeme nejen bydlení podle představ, ale zajistíme i jeho financování z různých zdrojů a připravíme splácení, navázané na klientovo cash-flow. Je to běh na dlouhou trať, někdy i celoživotní partnerství poradce-klient, což je náš cíl."
Není toho už na vás moc?
Mr. SB: „Nemyslím, že by reality nějak vybočovaly z naší komplexní péče o klienta. Vždyť nemovitost je zase jen hmotný majetek, stejně jako peníze. Jen s úvěry a pojistkami bychom nebyli moc dobrými poradci."
Je teď dobrá doba na nákup realit?
Mr. SB: „Vždycky je dobrá doba na nákup realit! Pracujeme s tím, co klient žije nyní, co má a nemá k dispozici v přítomném okamžiku. Pro někoho je dobrou investicí i v době krize pořídit velký byt v centru Prahy, pro jiného je rozumné ten samý byt prodat a pořídit několik menších v jiných městech. Musíme být schopni pracovat s prvním i druhým klientem k jeho spokojenosti. Proto je naše realitní nabídka tak široká a pokrývá celou ČR."
Ale nákupem nemovitosti to přece nekončí?
Mr. SB: „Právě. Náš právní a finanční servis při nákupu je jistě příjemný, ale pak nastává každodenní realita, spojená s vlastnictvím, a klienti přicházejí s dalšími požadavky. Kdo se o jejich nemovitost postará, údržba, cash-flow při očekávaných i neočekávaných opravách, pronajímání, rekonstrukce atd. Spolu s partnery se snažíme, aby klient ze svého majetku předčasně nezešedivěl."
To zní jako pohádka, o nic se nestarat a bohatnout a bohatnout...
Mr. SB: „Někdy to tak opravdu vypadá, ale nechci, aby to vyznělo, že jsme tu jen pro nějakých horních deset tisíc. Naše komplexní finanční, investiční a daňové poradenství stejně dobře poslouží mladé rodině, která si pořizuje své první bydlení, jako samostatné ženě, která si vybrala nezávislost jako svůj životní styl."